Nicusor Dan, președintele României, a anunțat, într-o declarație fermă, că a semnat decretul de promulgare a unei legi care schimbă regulile din domeniul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare, cu scopul declarat de a proteja mai bine cetățenii care cumpără locuințe aflate încă în fază de proiect. Potrivit lui Nicusor Dan, noul act normativ introduce „reguli mai clare și mai stricte”, menite să reducă abuzurile de pe piață.
Nicusor Dan afirmă că legea modifică atât cadrul privind calitatea în construcții, cât și sistemul de cadastru, impunând condiții mai dure dezvoltatorilor imobiliari.
Aceștia vor putea promite vânzarea unei locuințe viitoare doar după ce autorizația de construire este notată în cartea funciară și după realizarea procedurii de preapartamentare, măsură care face mai transparentă situația juridică a imobilelor. Legea urmează să fie publicată în Monitorul Oficial la începutul săptămânii viitoare.
Nicusor Dan prezintă și un set de plafoane clare pentru avansuri, astfel încât cumpărătorii să nu mai suporte singuri riscul unor proiecte nefinalizate. Avansurile sunt limitate la maximum 5% pentru rezervări, 25% pentru structura de rezistență și 20% pentru instalații în cadrul promisiunilor de vânzare-cumpărare.
Nicusor Dan subliniază că sumele plătite de cumpărători nu vor mai putea fi folosite în alte scopuri decât cele prevăzute de lege, iar nerespectarea noilor reguli va fi sancționată cu o amendă de 1% din cifra de afaceri. Pentru Nicusor Dan, aceste măsuri reprezintă un pas decisiv pentru creșterea încrederii în piața imobiliară și pentru protejarea investitorilor și a familiilor care își cumpără o locuință.
Nicusor Dan a transmis Parlamentului o cerere de reexaminare a legii care modifică OUG 31/2002 privind combaterea extremismului, subliniind că statul român are datoria de a acționa ferm împotriva urii, xenofobiei și incitării la discriminare.
Nicusor Dan nu contestă necesitatea fermității, însă atrage atenția că aceasta trebuie dublată de claritate juridică. În opinia lui Nicusor Dan, legile trebuie să fie „clare, previzibile și echilibrate”, altfel riscul este amplificarea tensiunilor într-o societate deja polarizată.
Nicusor Dan avertizează că, în forma actuală, legea este insuficient de clară în definirea unor infracțiuni, iar unele articole pot fi interpretate abuziv, transformând în infractori persoane fără legătură cu extremismul.
Pentru Nicusor Dan, este inacceptabil ca distribuirea oricărui material care conține idei xenofobe să fie sancționată automat cu închisoare, fără a distinge între propagandă extremistă și opere literare sau texte istorice. Nicusor Dan insistă că „România are nevoie atât de fermitate, cât și de echilibru” pentru apărarea democrației.
Prin aceste două mesaje publice, Nicusor Dan încearcă să transmită ideea unei Românii în care cetățenii sunt mai bine protejați atât în fața abuzurilor economice, cât și a derapajelor legislative.
Nicusor Dan mizează pe încrederea oamenilor în instituții construite pe reguli clare, care să protejeze drepturile cumpărătorilor de locuințe și, în același timp, libertatea de exprimare în lupta legitimă împotriva extremismului. În viziunea lui Nicusor Dan, fermitatea statului și siguranța juridică trebuie să meargă mână în mână.
